वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों पर कर की गणना कैसे करें

वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों पर कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, वाणिज्यिक और आवासीय दोनों कार्यों की विशेषताओं के कारण वाणिज्यिक आवास कई निवेशकों की पसंद बन गया है। हालाँकि, वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों पर करों की गणना अपेक्षाकृत जटिल है और इसमें विलेख कर, मूल्य वर्धित कर और व्यक्तिगत आयकर जैसे कई कर शामिल हैं। यह लेख आपको वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए कर गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. वाणिज्यिक और आवास लेनदेन में मुख्य कर

वाणिज्यिक और आवास लेनदेन में शामिल करों में मुख्य रूप से विलेख कर, मूल्य वर्धित कर, व्यक्तिगत आयकर, भूमि मूल्य वर्धित कर आदि शामिल हैं। प्रत्येक कर प्रकार के लिए विशिष्ट गणना विधि निम्नलिखित है:

2. वाणिज्यिक और आवास करों की गणना के उदाहरण

मान लें कि एक वाणिज्यिक घर का खरीद मूल्य 1 मिलियन युआन है, बिक्री मूल्य 1.5 मिलियन युआन है, होल्डिंग अवधि 3 वर्ष है, और मूल मूल्य प्रमाणपत्र पूर्ण हैं। करों और शुल्कों की विशिष्ट गणना निम्नलिखित है:

3. वाणिज्यिक और आवास करों और शुल्कों के लिए अधिमान्य नीतियां

हाल के वर्षों में, कुछ शहरों ने वाणिज्यिक और आवास लेनदेन के लिए तरजीही नीतियां पेश की हैं, जैसे:

1.वैट छूट: 2 वर्ष से अधिक समय से रखी गई वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों को वैट से छूट दी गई है।

2.व्यक्तिगत आयकर कटौती: यदि मूल मूल्य का पूरा प्रमाण पत्र प्रदान किया जाता है, तो व्यक्तिगत आयकर की गणना अंतर के 20% पर की जा सकती है, अन्यथा इसका मूल्यांकन किया जाएगा और लेनदेन मूल्य के 1% -3% पर लगाया जाएगा।

3.भूमि मूल्यवर्धित कर छूट: कुछ क्षेत्रों में, वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए भूमि मूल्य वर्धित कर का मूल्यांकन और लगाया जाता है, और कर की दर प्रगतिशील कर दर से कम हो सकती है।

4. वाणिज्यिक और आवास करों की गणना करते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.मूल्यांकन मूल्य और लेनदेन मूल्य: कुछ क्षेत्रों में कर की गणना निर्धारित मूल्य पर आधारित होती है, जो वास्तविक लेनदेन मूल्य से भिन्न हो सकती है।

2.समय धारण करना: होल्डिंग समय की लंबाई सीधे वैट और व्यक्तिगत आयकर की कटौती और छूट को प्रभावित करती है।

3.स्थानीय नीति मतभेद: विभिन्न शहरों में वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए कर नीतियों में बड़ा अंतर हो सकता है, इसलिए आपको स्थानीय कर विभाग से परामर्श करने की आवश्यकता है।

5. सारांश

वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए करों की गणना में कई कर श्रेणियां शामिल हैं और यह स्थानीय नीतियों से काफी प्रभावित होती हैं। वाणिज्यिक आवास खरीदने या बेचने से पहले, निवेशकों को प्रासंगिक कर नीतियों को पूरी तरह से समझना चाहिए और अपने फंड की उचित योजना बनानी चाहिए। इस आलेख में प्रदान किया गया संरचित डेटा केवल संदर्भ के लिए है। विशिष्ट कर राशि कर विभाग के अनुमोदन के अधीन होगी।

उपरोक्त विश्लेषण के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के लिए कर गणना पद्धति को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकता है और आपके निवेश निर्णयों के लिए एक संदर्भ प्रदान कर सकता है।